簡介：當出租屋的空調出現故障時，維修費用通常是一個棘手的問題。本文將探討在出租屋中，空調壞了時維修費用由誰承擔，并提供一些實際案例來幫助讀者更好地理解。

在租住的房屋中，空調的維修費用通常是租客和房東之間的一個爭議點。然而，根據一些法律和租賃協議，空調的維修費用可能由不同的方承擔。

首先，如果租約中明確規定了空調維修費用由租客承擔，那么租客將負責支付維修費用。例如，如果租約中寫明“租客負責維護和維修房屋內的電器”，那么當空調出現故障時，租客將承擔維修費用。

然而，如果租約中沒有明確規定空調維修費用由誰承擔，那么可能需要根據實際情況來決定。在一些情況下，房東可能承擔空調維修費用，特別是在空調損壞是由房屋本身的原因引起的。例如，如果空調損壞是由于房屋的水管漏水導致的，那么房東可能需要承擔維修費用。

另外，還有一些情況下，空調維修費用由雙方共同承擔。例如，如果空調損壞是由租客的疏忽或不當使用引起的，那么雙方可能需要共同承擔維修費用。

以下是一些實際案例，以幫助讀者更好地理解空調維修費用的承擔問題：

1. 案例一： 一位租客在租住的房屋中使用空調時，由于使用不當，導致空調損壞。根據租約，租客負責維護和維修房屋內的電器，因此租客需要承擔空調維修費用。

2. 案例二： 一位租客在租住的房屋中使用空調時，由于房屋的水管漏水，導致空調損壞。根據租約，房東負責維護房屋的結構和設備，因此房東需要承擔空調維修費用。

3. 案例三： 一位租客在租住的房屋中使用空調時，由于空調本身存在質量問題，導致空調損壞。在這種情況下，空調維修費用可能由雙方共同承擔，因為雙方都有責任確保空調的正常運行。

綜上所述，當出租屋的空調出現故障時，維修費用可能由租客、房東或雙方共同承擔，具體取決于租約中的規定和實際情況。在簽訂租約時，租客和房東應該明確空調維修費用的承擔方式，以避免日后產生不必要的爭議。