1. 2. 簡介：在租用房屋時，常常會遇到空調壞了的情況。那么，當空調出現故障時，維修費用應該由誰來承擔呢？本文將對此進行詳細說明。

3. 詳細說明

3.1 租賃合同中的規定

在租用房屋時，一般會簽訂一份租賃合同。在合同中，會明確約定雙方的責任和義務。如果空調出現故障，首先應該查看租賃合同中的規定。如果合同中明確約定維修費用由租戶承擔，那么租戶需要負責維修費用。

3.2 房屋狀況的約定

在租賃房屋時，一般會進行房屋狀況的約定。如果空調出現故障，需要查看房屋狀況的約定。如果合同中明確約定空調屬于房屋的一部分，那么維修費用應該由房東承擔。如果合同中沒有明確約定，可以根據實際情況進行協商。

3.3 法律法規的規定

在租賃房屋時，法律也有相關規定。如果空調出現故障，需要查看相關法律法規的規定。如果法律法規明確規定維修費用應該由房東承擔，那么房東需要負責維修費用。

4. 總結

在租用房屋時，如果空調出現故障，需要根據租賃合同、房屋狀況的約定以及相關法律法規的規定來確定維修費用的承擔方。如果合同中沒有明確規定，可以根據實際情況進行協商。在租賃房屋時，應該注意合同中的規定，以避免不必要的糾紛。

以上就是關于出租屋里空調壞了維修費誰出的詳細介紹。希望對大家有所幫助。